Je me suis renseignée sur les obligations légales des bailleurs. En quelques clics, j’ai découvert qu’il ne respectait pas plusieurs règles : absence de certificat énergétique à jour, détecteurs de fumée non conformes, et surtout, retards répétés dans l’entretien. Tout cela pouvait lui coûter très cher en amendes.

J’ai commencé par écrire une lettre polie, rappelant la loi et ses manquements, en lui laissant un délai pour corriger la situation. Sans surprise, il a ignoré mon courrier.

Alors j’ai franchi l’étape suivante. J’ai transmis toutes les informations, photos et preuves au service local du logement. Quelques semaines plus tard, Frank a reçu une convocation officielle pour inspection.

La chute de Frank

Le jour du contrôle, j’ai vu Frank pâlir. Les inspecteurs ont noté chaque défaut : installations électriques vétustes, chauffage mal entretenu, fenêtres mal isolées. Résultat : une liste d’obligations coûteuses et un délai strict pour s’y conformer.

Et ce n’était que le début. L’administration fiscale s’est également intéressée à lui, car ses déclarations de loyers ne correspondaient pas à la réalité.

En moins de trois mois, Frank, qui pensait m’écraser, se retrouvait à payer des amendes et à financer des travaux de rénovation…..

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